Alors que la fin de l’année fiscale approche à grands pas, nombreux sont les Français qui cherchent des placements permettant de faire fructifier leur épargne tout en ouvrant à des avantages fiscaux.
Si l’immobilier (Pinel), les FCPI, et PER, sont les solutions les plus connues, il existe d’autres alternatives.
FEVE (Fermes En ViE) permet d’investir dans des terres agricoles pour financer les porteurs de projets agricoles et les aider à reprendre des fermes menacées de disparaître.
Une diversification via un actif peu volatile
Alors que l’horizon s’assombrit pour l’investissement immobilier (fin du dispositif Pinel et l’envolée des taux d’intérêt), le marché du foncier agricole est bien moins enclin aux fluctuations. Il offre ainsi une opportunité d’investissement fiable, via un actif dont la valeur a progressé régulièrement sur les 40 dernières années. En effet, en France, depuis 1997, les prix des terres agricoles ont augmenté en moyenne de 3% par an.
Un impact social, environnemental et sociétal
Au-delà d’une solution d’épargne sécurisée, FEVE offre une alternative impactante à ceux qui souhaitent aligner leur épargne avec leurs valeurs.
En effet, le monde agricole connaît une crise de la transmission et 110 000 des 220 000 fermes à transmettre dans les 10 ans qui viennent, sont menacées de disparaître si elles ne trouvent pas de repreneurs. C’est en soutien aux porteurs de projets agricoles que FEVE intervient via l’épargne citoyenne pour les aider à financer le foncier agricole sur lequel ils vont pouvoir démarrer leur exploitation. Le tout en favorisant les démarches agroécologiques.
Des avantages fiscaux améliorant l’attractivité
Cet engagement a valu à FEVE d’être agréée Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale (ESUS). Un label qui lui permet de rendre sa proposition d’investissement encore plus attractive, puisqu’il ouvre à une réduction d’impôts de 25% du montant investi et une exonération totale d’Impôt sur la Fortune Immobilière.
Une proposition de valeur qui séduit
Une promesse et une vision qui ont rapidement trouvé écho. A ce jour, et en à peine 2 ans, FEVE a d’ores et déjà collecté plus de 9 M€ auprès d’investisseurs particuliers (ayant investi entre 500€ et 500 000€) ainsi que de quelques investisseurs institutionnels de renom comme la Banque des Territoires. Grâce à cette épargne citoyenne, 10 fermes ont pu être reprises 5 à 7 projets sont déjà anticipés d’ici la fin d’année 2023 puis plus d’une trentaine dès 2024.
« Que demander de mieux qu’un investissement sécurisé qui soutient l’un des plus beaux métiers du monde, en accélérant la transition écologique et préservant notre biodiversité, tout en favorisant l’autonomie alimentaire de notre pays. Que de bonnes causes qui donnent de l’espoir pour l’avenir. » explique Marjorie H., investisseuse chez FEVE depuis 2022.
